1. 신혼부부 전용 전세자금대출이란?
신혼부부 전용 전세자금대출은 혼인 기간 7년 이내의 신혼부부 및 예비 부부를 위한 정부 정책금융 상품입니다. 주거비 부담을 덜고 안정적인 정착을 지원하기 위한 저금리 전세자금 대출로, 무주택 신혼부부라면 비교적 간편한 조건으로 신청이 가능합니다.
2. 대출 대상 조건
혼인 요건
혼인신고일로부터 7년 이내인 부부 또는 3개월 이내 결혼 예정자
소득 요건
부부 합산 연소득이 7천5백만 원 이하
자산 요건
부부 합산 순자산가액이 3.37억 원 이하
무주택 요건
세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택자일 것
3. 대출 한도 및 금리
대출 한도
- 수도권: 3억 원 이내 (주택 가격의 80% 이내)
- 비수도권: 2억 원 이내 (전세금액의 80% 이내)
대출 금리
연 1.9% ~ 3.3% 사이 적용
4. 대출 기간 및 상환 방법
대출 기간
기본 2년 + 4회 연장 가능(최대 10년), 미성년 자녀가 있는 경우 추가 5회 연장 가능(최대 20년)
상환 방식
- 만기 일시상환
- 혼합상환: 일부 분할상환 + 일부 일시상환
5. 대출 대상 주택 요건
주택 면적
- 도시지역: 임차 전용면적 85㎡ 이하
- 읍·면 지역: 100㎡ 이하
임차보증금
- 수도권: 4억 원 이하
- 비수도권: 3억 원 이하
6. 우대 금리 및 추가 혜택
- 다자녀 가구: 미성년 자녀 수에 따라 우대금리
- 고령자, 장애인, 다문화 가구 등: 추가 우대금리
- 지방소재 주택: 0.2% 금리 인하
7. 대출 신청 절차 및 필요 서류
신청 시기
임대차계약서상 잔금일과 주민등록 전입일 중 빠른 날로부터 3개월 이내 신청
신청 절차
국민은행, 우리은행, 신한은행, 하나은행 등 주택도시기금 수탁은행의 영업점 또는 해당 은행 앱을 통해 신청
제출 서류
- 주민등록등본
- 혼인관계증명서
- 소득 확인 서류 (원천징수영수증 등)
- 임대차계약서
8. 유의 사항
- 중도상환수수료 없음
- 대출 한도 및 금리는 정책 변경에 따라 변동 가능
신혼 초기의 안정적인 주거 환경 마련을 고민하고 계신다면, 이 정책 대출을 활용해보시기 바랍니다. 조건이 완화된 저금리 대출로 실질적인 혜택을 누릴 수 있습니다.
